Bán đảo linh đàm lịch sử đã ghi nhận .

Trở lại khoảng thời gian cách đây 4 thế kỉ , thế kỉ 17 thì Bán đảo Linh Đàm có  tên gọi là Đầm Mực vì nơi đây là nơi  mà thầy Chu Văn An dạy học  cho 2 vị vua

Đầm Mực -Bán đảo linh đàm 

Tương truyền rằng Bán Đảo Linh Đàm (Đầm Mực) là nơi trú ngụ của thần Lâm Đàm (thần Rồng), đã từng hóa thành cậu học trò theo học thầy Chu Văn An. 

Gặp năm trời hạn hán, vì thương xót dân, thần hút mực trong các nghiên bút, phun lên trời cầu mưa, giúp người trừ hạn hán, làm cả mặt hồ đen ngòm như mực, do vậy bị Thiên Đình tức giận trị tội chết. Người dân nơi đây nhớ ơn, lập đền thờ Thần.

Đầm Mực cũng là mồ chôn hàng vạn quân Thanh khi người Anh hùng áo vải Nguyễn Huệ hành quân thần tốc, dũng mãnh tiến công đồn Ngọc Hồi, tiến vào giải phóng thành Thăng Long vào mồng 5 Tết Kỷ Dậu (1789). Sau khi đồn Ngọc Hồi bị san phẳng, một bộ phận quân Thanh ở đây bị tiêu diệt, bộ phận còn lại tháo chạy về hướng kinh thành Thăng Long. 

Tuy nhiên, khi chạy tới Văn Điển thì gặp phải lực lượng nghi binh do vua Quang Trung bố trí từ trước đón sẵn. Hoảng sợ, chúng vội vã chạy về hướng Đầm Mực  

Tại đây, theo kế hoạch của vua Quang Trung, cánh quân của Đô đốc Bảo đã mai phục sẵn. Lọt vào trận địa mai phục, quân Thanh bị dồn xuống đầm và bị tiêu diệt gọn.

Cách đây hơn 10 năm, tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã khởi công xây dựng khu nhà ở Bắc Linh Đàm - một dự án thành phần của Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Khái niệm khu đô thị mới (KĐTM) được hình thành và từ bước đi tiên phong này của HUD, đến nay trên địa bàn cả nước, các chủ đầu tư đã cho ra đời hàng loạt khu đô thị mới  trong đó phải kể đến khu chung cư VP6 Linh Đàm,đang được xây dựng cho những  người thu nhập thấp.

Gói 30 nghìn tỷ: 5% lãi xuất vẫn cao ?

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, tính đến hết ngày 15/4/2014, tổng số tiền 05 Ngân hàng đã cam kết là 3.365,9 tỷ đồng, tổng dư nợ là 1.699,4 tỷ đồng. 

Trong đó đối với hộ gia đình, cá nhân các Ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay 3.962 hộ với số tiền là 1.504 tỷ đồng; vay để mua nhà ở xã hội là 2.297 hộ (chiếm tỷ lệ 58% so với tổng số) với số tiền là 711 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 47,2% so với tổng số); vay để mua nhà ở thương mại là 1.665 hộ (chiếm tỷ lệ 42% so với tổng số) với số tiền là 793 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 52,7% so với tổng số ).  

Các Ngân hàng đã giải ngân cho 3.941 hộ (chiếm 99,5%) so với số hộ đã được cam kết, số tiền là 975,7 tỷ đồng (chiếm 65%) so với số tiền đã được cam kết. Riêng tại  TP Hà Nội, đã giải ngân cho 2.139 hộ với số tiền là 496,6 tỷ đồng, tại TPHCM đã giải ngân cho 433 hộ với số tiền là 146 tỷ đồng.

Đối với tổ chức, các ngân hàng đã cam kết cho vay 21 dự án với số tiền là 1.862  tỷ đồng, TP Hà Nội có 04 dự án với số tiền 396 tỷ đồng, TP Hồ Chí Minh là 02 dự án với số tiền là 658 tỷ đồng. Đã giải ngân cho 17 dự án, dư nợ là 723,8 tỷ đồng, TP Hà Nôi có 04 dự án với dự nợ là 179,9 tỷ đồng, TP Hồ Chí Minh có 02 dự án với dư nợ là 226 tỷ đồng.

Hiện Bộ Xây dựng đã thẩm tra sơ bộ và chuyển danh mục gồm 81 dự án sang Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại để xem xét, thẩm định cho vay. Tuy nhiên đến nay mới chỉ có 21 dự án được ký hợp đồng vay vốn, trong đó có 17 dự án đã được giải ngân mà chung cư VP6 linh đàm  là ví dụ. 

Đánh giá chung về kết quả thực hiện gói hỗ trợ tín dụng, Bộ Xây dựng cho biết về lãi suất cho vay ưu đãi mặc dù đã được điều chỉnh giảm từ 6%/năm xuống 5%/năm từ tháng 01/2014, tuy nhiên vẫn còn cao so với thu nhập của người dân, chỉ những người có thu nhập trung bình và ổn định mới có khả năng tiếp cận gói tín dụng này. Thời hạn cho hộ gia đình, cá nhân vay tối thiểu 10 năm là ngắn so với khả năng tích lũy, trả nợ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, mặc dù còn có một số chủ đầu tư dự án gặp vướng mắc về giải phóng mặt bằng, chưa giấy phép xây dựng, báo cáo tài chính của một số chủ đầu tư không đáp ứng điều kiện để được vay vốn. Tuy nhiên, một số tiêu chí do ngân hàng quy định quá chặt chẽ và thận trọng, do đó khách hàng vay vốn không thể đáp ứng được.

Bên cạnh đó, chính quyền một số địa phương còn chậm trễ trong việc triển khai các thủ tục hành chính, cho phép doanh nghiệp điều chỉnh quy hoạch, chấp thuận đầu tư, quyết định cho phép chuyển đổi dự án, điều chỉnh cơ cấu căn hộ… Do đó, số lượng dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở xã hội; dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi sang nhà ở xã hội và dự án được điều chỉnh cơ cấu căn hộ còn thấp so với nhu cầu thực tế.

Bộ Xây dựng cũng cho biết thêm, quy định về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai chưa được ban hành kịp thời để tháo gỡ cho khách hàng về thủ tục vay vốn để mua chung cu Vp6 linh dam. Tuy nhiên, đến nay Thông tư Liên bộ (Ngân hàng Nhà nước – Xây dựng – Tư pháp – Tài nguyên & Môi trường) đã được soạn thảo xong sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thời gian tới.  

Tận dụng cơ hội Doanh nghiệp BĐS tranh thủ "vợt" khách

Tận dụng cơ hội nhu cầu mua nhà ở cuối năm tăng lên, nhiều doanh nghiệp đã rầm rộ “bung hàng” để “vợt” lượng khách hàng được cho lớn nhất trong năm.

Sau đợt mở bán vất vả, nhưng không mấy thành công vào tháng 4/2012, CTCP May Hồ Gươm, chủ Dự án Hồ Gươm Plaza vừa quyết định chào bán căn hộ đợt tiếp theo ra thị trường vào 2 ngày 4  và 5/1/2014.

Theo một số đại diện môi giới, việc mở bán căn hộ Hồ Gươm Plaza hiện nay có nhiều lợi thế, bởi dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và bàn giao, chính sách bán hàng “thoáng” hơn nhiều, trong khi nhu cầu mua nhà ở vào dịp cuối năm tăng mạnh.

Theo chính sách bán hàng mới, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ đã nhận được nhà, 80% còn lại được thanh toán dần đến năm 2015, với lãi suất 0%.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách tặng tiền mặt, tặng chỗ đỗ ô tô và được miễn phí quản lý đến 1 năm cho khách hàng.

Ngày 1/1/2014 vừa qua, CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng tiếp tục mở bán 80 căn hộ Dự án Golden West trên đường Lê Văn Thiêm, thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính. Đây là đợt mở bán lần 2, sau đợt mở bán lần 1 chưa đầy một tháng trước đó.

Đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết, tại đợt mở bán lần 1, đơn vị này đã bán hết 120 căn hộ chỉ trong thời gian ngắn, trong đó, phần lớn căn hộ diện tích nhỏ tại dự án đã có khách đặt mua. Tại đợt mở bán lần 2, dự án tiếp tục thu hút được nhiều khách hàng quan tâm.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất Động sản, Dự án Golden West mới được triển khai xong phần móng và là một trong số rất ít dự án căn hộ đã nhận được chủ trương điều chỉnh cơ cấu căn hộ của TP. Hà Nội. Có lẽ đây là một lý do khiến Golden West tạo được sức hút đối với khách mua ban chung cu hiện nay.

Ngoài 2 dự án trên, những ngày cuối cùng của năm 2013, thị trường căn hộ Hà Nội cũng đón nhận hàng ngàn căn hộ được chào bán tại nhiều dự án khác nhau.

Đơn cử, Dự án chung cư vp6 tại bán đảo Linh Đàm  của Tổng công ty Đầu tư số 1 Lai Châu ,do ông Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư  “tung ra” với mức giá khoảng 13-15 triệu đồng/m2 .

Một số đại diện đơn vị phân phối cũng cho rằng, việc thị trường địa ốc ấm lên là động lực để doanh nghiệp đưa sản phẩm chào bán ra thị trường. Việc doanh nghiệp rầm rộ mở bán như thời gian qua chính là để tranh thủ “vợt” lượng khách hàng được cho lớn nhất trong năm. Ngoài ra, nếu có chính sách hợp lý, việc bán được hàng trong giai đoạn này cũng giúp báo cáo tài chính của doanh nghiệp đẹp hơn trong quý đầu tiên của năm mới.

Căn hộ một tỷ có trong tầm tay

Với giá khoảng gần 1 tỷ đồng, chung cư giá rẻ vừa mới ra hàng đã tạo nên cơn sốt của thị trường.

Sau chung cư Kim Văn, Kim Lũ, VP5 Linh, dự án chung cư VP6 Linh Đàm đang thực sự đang tạo nên cơn sốt cho thị trường. Dự án do doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư. chính thức chào bán ra thị trường với giá chỉ khoảng 13 – 15,5 triệu đồng/m2. Đây được cho là mức giá khá thấp so với một số dự án có cùng phân khúc.

Theo khảo sát, giá căn hộ chào bán trên thị trường, giá căn hộ chênh lên từ 200 – 350, thậm chí là 400 triệu đồng so với giá gốc. Đại diện một sàn BĐS cho biết, lượng người và nhu cầu quá lớn. Dự án ở ngay bán đảo Linh Đàm và có mức giá hợp lý chính vì thế ngay từ lúc mở bán đã có hàng trăm nhà đầu tư, người có nhu cầu mua nhà quan tâm tới tìm hiểu và đặt mua.

Chủ đầu tư này từng được biết tới hàng loạt dự án chung cư giá rẻ như Xa La, Kim Văn Kim Lũ, VP5 Linh Đàm, thậm chí đã từng bị chỉ trích vì việc bán phá giá căn hộ.

Căn hộ giá rẻ hút khách.

Từ đầu năm tới nay, dòng tiền đã quay trở lại với thị trường BĐS, đặc biệt là những dự án của chủ đầu tư uy tín, có chất lượng và hạ tầng tốt. Thanh khoản trong những tháng đầu năm tăng mạnh khiến phân khúc căn hộ tại Hà Nội bắt đầu xuất hiện tình trạng khan hàng.

Theo thông tin chính thức từ Liên minh G5 – đơn vị phân phối độc quyền dự án Bắc Hà Tower, tính đến tuần thứ 2 của tháng 5, đơn vị này đã chốt hợp đồng được 120 căn hộ chung cư Bắc Hà Tower mặc dù ngày mở bán là 18/5/2014. Bên cạnh đó, lượng khách hàng đăng ký mua cũng rất lớn. Mức giá bán căn hộ dự án chỉ từ 1,35 tỷ đồng.

Dự án CT1 và CT2 Trung Văn, các đơn vị thứ cấp đã đẩy giá chênh lên trên dưới 100 triệu đồng mỗi căn. Trong khi đó, căn hộ tại Dự án 136 Hồ Tùng Mậu đã được các đơn vị môi giới đẩy lên cao hơn giá gốc từ 2 - 2,5 triệu đồng/m2…

Người mua nhà đang có thêm nhiều lựa chọn với nhiều căn hộ giá rẻ bung hàng. Chung cư CT Number One giá chỉ 11,5 triệu đồng/m2 (đã VAT và nội thất). Siêu thị dự án đang giới thiệu căn hộ chung cư CT2B – HHB, khu đô thị Tân Tây Đô chỉ từ 12,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, quyền sử dụng đất, nội thất hoàn thiện). Savills mở bán căn hộ Berriver Long Biên giá từ 1,6 tỷ đồng.

Chung cư 1 tỷ đồng đang sốt

Lý giải về hiện tượng cơn sốt của nhiều dự án căn hộ, đại diện sàn giao dịch cho rằng, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội dường như đang cạn kiệt, nhất là trong phạm vi từ Vành đai 3 vào nội đô, bởi từ 2 năm nay, không còn nhiều dự án mới được triển khai. Vì thế, những dự án có vị trí tốt, giá cả hợp lý, tiến độ xây dựng tốt được săn đón và liên tục xuất hiện giá chênh.

DỰ ÁN CHUNG CƯ VP6 LINH ĐÀM

Chung cư vp6 linh đàm là dự án tổ hợp chung cư do Tập Đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Tọa lạc ngay trong trung tâm bán đào Linh Đàm,  chung cư vp6 Linh Đàm được tận hưởng ngay hạ tầng cùng tiện ích có sẵn nơi đây, một không gian “ xanh “ yên tĩnh và cư dân văn minh . Hiện chung cư đang chính thức mở bán với giá gốc từ 14-15.5 triệu/m2. Hãy là những khách hàng đầu tiên đăng ký với chúng tôi để được chọn căn chọn tầng cùng mức giá tốt nhất thị trường từ chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản vàng.

I-Giới thiệu dự án chung cư vp6 Linh Đàm

Vị trí : Năm ngay trọng bán đâo Linh Đàm thuộc quận Hoàng Mai – Hà Nội , gần hồ điều hòa và giáp đường Vành Đai 3 , rất tiện lợi về giao thông và tiện ích có sẵn đã hoàn thiện trong bán đảo.

Chủ đầu tư : Công ty tư nhân số 1 Lai Châu ( Tập Đoàn Mường Thanh )

Tiến Độ : Khởi công vào tháng 1 năm 2014 và dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2015 

Thiết kế : Được thiết kế cao 35 tầng với 1 tầng hầm với các diện tích từ 41m2 đến 68m2 ( từ 1 đến 3 phòng ngủ )

Hình thức đóng tiền : rất linh hoạt được chia làm 5 lần

   Lần 1 : đóng 20 phần ngay sau khi xây xong phần móng

   Lần 2 : đóng tiếp 20% khi xây đến tầng 13

   Lần 3 : Đóng tiếp 20% khi xây xong đến tầng 26

   Lần 4 : Đóng tiếp 20% khi xây xong đến tầng 39

   Lần 5 : Đóng nốt 20% còn lại khi bàn giao nhà

II- Vị trí chung cư

Bán chung cư vp6 linh đàm được xây dựng tại vị trí trung tâm trong bán đảo Linh Đàm, tiếp giáp với rất nhiều trục đường chính quan trọng như đường vành đai 3, đường Giải Phóng, Nguyễn Xiển.Tại đây quý khách có thể di chuyển đến các vị trí trung tâm vô cùng dễ dàng :

-         Khoảng cách đến trung tâm hội nghị quốc gia là 10km

-         Đến trung tâm thành phố Hà Nội ( Hồ Hoàn Kiếm ) là 9km

-         Cách bến xe Nước Ngầm và Giáp Bát là 1Km và 3km

Với không gian yên tĩnh và vị trí giao thông rất tiện lợi, kết nối với hầu hết các cung đường trong thành phố, nơi đây tạo điều kiện tối ưu cho dân giải trí cũng như học tập, công tác.

III- Thiết kế – tiện ích chung cư 

Chung cư vp6 Được thiết kế cực kỳ tối ưu để hưởng tốt nhất không gian và hồ điều hòa xung quanh. Chi tiết cụ thể :

-         Với loại diện tích 45m2 thiết kế 1 phòng ngủ , 1 phòng khách, một phòng vệ sinh

-         Với loại diện tích 56m2 và 62m2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh

-         Với laoi  diện tích 68m2 thiết kế 1 phòng khách. 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

Bao phủ vp6 Linh Đàm là “ nước “ và “ cây xanh “ , Dự án đã được hưởng toàn bộ những tiện ích hiện hữu tại bán đảo Linh Đàm đã hoàn chỉnh như cơ bản công viên, trường học, trường mầm non, bể bơi đến các dịch vụ cao cấp  bãi đỗ xe ô tô, trung tâm thương mại, mua sắm.Với những ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích cùng mức giá cạnh tranh so với những dự án lân cận và nhất là uy tín của chủ đầu tư Mường Thanh, chung cư vp6 Linh Đàm xứng đáng được sự quan tâm của bạn. Hãy liên lạc nhanh với chúng tôi để được tìm hiểu cũng như tham quan công trình thực tế và là khách hàng sớm nhất để được chọn căn , tầng và mức giá cam kết rẻ nhất thị trường.

Website : http://batdongsanvang.com.vn/

Hotline: 0989123151 - 0934590786